2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.0万円/㎡
前年比-1.1%
所沢市
53.4万円/㎡
前年比-10.6%
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コスモフォーラム所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分
2005年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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13階 / 78.54㎡の場合
相場
4,123万円
52.5万円/㎡
2,967
3,738
4,508
5,279
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,738万円〜4,508万円
47.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモフォーラム所沢
4,490万円（57.2万円/㎡）/ 13階 / 78.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,490万円 | 57.2万円 | 13階 | 78.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 4,680万円 | 59.6万円 | 13階 | 78.54㎡ | 3LD | 東 |
| 2024/10/29 | 3,050万円 | 38.8万円 | 13階 | 78.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 53.8万円 | 8階 | 73.96㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | コスモフォーラム所沢 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 4,490万円 | 57.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.63㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/06 | Brillia小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,799万円 | 53.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2023/10/02 | アクエス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 3,398万円 | 46.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/06/12 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,830万円 | 46.6万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 4,080万円 | 43.4万円 | 94.02㎡ | 4SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス新所沢緑町 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 3,580万円 | 45.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | アパガーデン新所沢緑町 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅7分 | 3,090万円 | 44.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/13 | ダイアパレス新所沢けやき台2 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅8分 | 3,899万円 | 50.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/20 | アクサスフォート所沢ウエスト 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、所沢市では10.6%下落しています。
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2009年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 12分
1994年築 / 9階建 / 202戸 / RC造
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埼玉県所沢市東所沢五丁目
JR武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩 9分
1990年築 / 9階建 / 92戸 / SRC造